MAKLUMAN UNTUK SEMUA

PERHATIAN:

ADALAH DIMAKLUMKAN BAHAWA PAPARAN HARGA EMAS & SILVER SEPERTI DISEBELAH KANAN LAMAN INI MENGALAMI SEDIKIT GANGUAN TEKNIKAL DAN SEDANG DALAM PENYELENGGARAAN. URUSNIAGA JUALBELI EMAS & SILVER MASIH BOLEH DIJALANKAN SEPERTI BIASA. UNTUK MELIHAT HARGA EMAS & SILVER TERKINI SILA LAYARI :  www.publicdinar.com.my
UNTUK KETERANGAN LANJUT ANDA BOLEH TELEFON/SMS KE 013-8024150.

SEKIAN, HARAP MAKLUM.

Peluang Perniagaan Emas dengan Public Gold

Dr. Irfan Khairi dalam buku pertamanya iaitu NOTA JUTAWAN NOTA MOTIVASI menyorot sumber daripada Brian Tracy International yang menyatakan golongan yang menjadi jutawan terdiri daripada 5 kelompok iaitu:

1. 74% ialah pemilik perniagaan
2. 10% ialah golongan eksekutif senior yang memanjat tangga korporat.
3. 10% ialah golongan profesional seperti doktor, peguam, jurutera dan sebagainya.
4. 5% ialah jurujual berkomisen atau konsultan jualan
5. 1% ialah pelbagai golongan lain.

Ini bermakna peluang anda amat cerah untuk menjadi seorang yang penuh poket duit melalui perniagaan. 90% punca rezeki adalah daripada perniagaan 10% adalah daripada pekerjaan (makan gaji)

Jadi, jutawan dan perniagaan sangat sinonim: Sebahagian besar daripada jutawan adalah daripada golongan peniaga dan peluang seorang peniaga untuk menjadi jutawan sangat cerah!

Dalam mencapai kejayaan untuk setiap perniagaan yang dilakukan hanya satu sahaja rahsianya, ILMU. Untuk mencapai kejayaan dalam bidang perniagaan yang diceburi, kita wajib mendalami ilmu perniagaan. Keuntungan perniagaan tidak akan datang bergolek tanpa implementasi ilmu perniagaan yang sempurna.

Melalui rangkaian Public Gold Niaga, saya kongsikan tip-tip perniagaan serta strategi perniagaan secara santai untuk anda fahami dan implementasikan pada perniagaan emas. Sekiranya di ibaratkan perniagaan sebagai satu peperangan, maka, lebih banyak strategi dan tip yang anda implementasikan beerti anda melengkapkan diri anda dengan lebih banyak senjata untuk digunakan dalam medan perang. Kejayaan akan berpihak pada mereka yang lengkap segala aspek.

Tips: Apabila anda menjadi Dealer Public Gold, anda boleh menjual semua jenis Produk PG (jewellery, I-series, Jongkong Emas, Jongkong Perak)

Perhatian .... Ini bukan bisnes MLM (Multi Level Marketing). Akan tetapi sekiranya anda mempunyai network yang besar, itu adalah advantage bagi anda...

Ciptakan multiple streams of income seperti kata-kata Robert Kiyosaki dalam Cash Flow Quadrant:

Berpindah daripada quadrant bekerja kepada quadrant perniagaan dan pelaburan!

  

The letters in each quadrant represents: 

E - for employee

S - for self-employed

B - for business owner

 I  - for investor

Which Quadrant Are You In?..

Apa untung jadi Dealer PUBLIC GOLD

Salam 1 MALAYSIA untuk semua,

Kali ini saya nak share dengan anda semua kelebihan menjadi dealer PG(Public Gold). Di antara kelebihan menjadi Dealer PG adalah:

1. Anda boleh menjual segala jenis produk Public Gold termasuklah Public Dinar, Public Silver, Public Jewellery, Product I-Series dan Gold Bar.

• Dengan ini anda mempunyai pelbagai jenis pelanggan. Ada customer minat jewellery dan ada yang berminat dengan gold bar sahaja.
• Sebagai rangkaian Public Gold Niaga anda akan di guide secara peribadi oleh saya bagaimana membuat untung dengan perniagaan emas. Anda nak untung ke tak..

Untung menjadi Dealer datang dari 3 + 1 cara iaitu:

1. Untung Capital Gain
2. Untung Komisyen
3. Untung Buy Back
4. Untung pelbagai untung...

Untung Pertama: Untung Capital Gain

1. Semua orang dapat untung ini. Jadi dealer untung, tak jadi dealer pun untung! Dalam erti kata lain untung kenaikan harga emas. Best kan berniaga emas, makin lama di simpan makin mahal! Tak expired dan takkan reput!

         
Kenaikan Harga Emas dalam tempoh 4 tahun ini

Berbalik kepada topik di atas.. Akhbar Berita Harian telah mengeluarkan tentang prediction atau jangkaan harga emas dalam tempoh 2 tahun ini akan mencapai RM202.57 segram!

Maksudnya di sini, kalau anda beli 100 gram emas PG sekarang dalam harga RM16,600. Dalam tempoh 2 tahun ini emas 100 gram yang sama akan mencapai harga RM20,257! Kenaikan sebanyak 22%!!

Mari kita lihat hujah kenaikan harga emas sebelum ini. Mungkin anda terperanjat atau sangsi. Jom saya bongkar rahsia emas yang tidak pernah diketahui oleh kita umumnya di Malaysia.

Ini adalah graf harga emas untuk tempoh dari tahun 2000 hingga hari ini.

Harga Emas dari Tahun 2000 hingga ke hari ini 12/7/2011

Ok, sekarang di sini saya telah tandakan dengan nombor 1,2,3 dan 4 untuk kita lihat pergerakan harga emas.

Harga emas memang mahal dan akan menjadi semakin mahal!~ Semakin lama anda tunggu, semakin mahal anda nak beli..

Ambil nasihat saya, jika duit mencukupi tengok harga semasa dan terus beli. Seperti yang kita lihat di atas, jika saya offer 100gram harga 2 tahun yang lepas iaitu RM10,777 pasti orang ramai berebut nak beli!? Sebab apa? Sebab mereka tahu nilai 100 gram yang sama sekarang adalah RM16,600++ ..

Begitu juga pada 2 tahun akan datang, 100 gram yang sama dijangkakan bernilai RM20,257, kalau saya offer harga hari ini RM16,600 mesti anda nak =) Takkan nak tunggu harga mencecah ke paras ini baru anda tergerak hati nak beli.. Sejarah telah di ungkap.. Keputusan yang perlu dibuat secepat mungkin.

Pelaburan emas/perak jongkong adalah pelaburan komoditi. Jika anda bandingkan dengan pelaburan lain anda silap. Pelaburan utama ada beberapa jenis:

1. Pelaburan Hartanah – rumah, apartment, tanah.
2. Pelaburan Stok – Pasaran saham, forex
3. Pelaburan Mutual Fund, ASB, ASN dll – Pelaburan wang kertas
4. Pelaburan komoditi – Emas dan Perak fizikal!

Jika kita ada kesemua jenis pelaburan wang kertas anda jangan tersilap berfikir anda dah diversify!~ Ini kerana semua yang dilist out dan kita ketahui sekarang ini semuanya dalam kategori yang sama iaitu Pelaburan Wang kertas. Jadi sekarang, mulakan portfolio pelaburan terbaru anda sekarang iaitu pelaburan komoditi!~

Yang tinggal hanyalah panggilan telefon anda kepada saya di talian 013-8024150 untuk lock harga emas sekarang!

Harga emas mencatatkan peningkatan sebanyak 600% sepanjang 10 tahun kebelakangan ini!

Untung Kedua : Komisyen

Normal Dealer – 1% komisyen

Priority Dealer – 1.5% komisyen

Master Dealer – 2% komisyen

1. Apabila anda sign up sebagai dealer (RM20,000), pembelian pertama ini terus dikira untuk komisyen sebanyak 1% daripada pembelian anda!
2. Apabila accumulate sales anda mencapai RM100,000 anda akan di upgrade menjadi Priority Dealerdan layak menerima komisyen 1.5% atas setiap pembelian.
3. Dan setelah accumulate sales anda mencapai RM500,000 serta introduce 3 orang dealer baru (Priority Dealer) anda akan di upgrade menjadi Master Dealer dan layak menerima komisyen 2% atas setiap pembelian.

Contoh:

• Chicarito membeli emas 100 gram berharga RM18,500 daripada anda (Normal Dealer). Anda layak menerima 1% daripada jumlah belian Chicarito iaitu sebanyak RM185.00! Jika anda berguru dengan saya anda dapat ilmu untuk mendapat lebih daripada 1% =)
• Semua pembelian produk Public Gold anda akan dapat komisyen!

Untung Ketiga: Untung Buy Back

I
ni adalah untung yang paling saya gemari iaitu untung buy back! Apa yang dimaksudkan dengan untung buy back mari saya perjelaskan.

Harga Emas Public Gold

• Jika pelanggan nak beli emas mereka akan refer harga PG SELL.
• Jika pelanggan emas kita sebelum ini merasakan mereka sudah untung dan nak jual balik jongkong tersebut kepada kita, mereka akan lihat harga PG BUY.

Contoh:

1. Park Ji Sung telah membeli emas 50 gram pada Ogos tahun lepas. Setahun kemudian bila rasa dah untung dan beliau nak tukar gold bar yang dibeli untuk dapat cash. Dia akan refer harga PG BUY iaituRM8,099.00.
2. Saya beri Park Ji Sung tunai RM8,099.00 dan saya mendapat emas jongkong 50 gram tersebut.
3. Lepas tu saya serah emas kepada Public Gold, dapat balik wang saya dengan harga PG Buy ia itu RM8,099 dan saya akan dapat komisyen daripada Public Gold. Best nya.... jual emas ada komisyen, beli balik emas pun ada komisyen.

Inilah untung dealer Public Gold. "Komisyen 2 hala", Beli balik dapat komisyen. Jual atau beli untuk sendiri pun ada komisyen.

Untung keempat: Untung pelbagai untung...

Saya akan tunjukan kepada anda setelah anda beli atau ada EMAS dalam milik anda...

So nak tunggu ape lagi, makin ditunggu makin mahal harga emas. Makin ditunggu makin sedikit emas yang dapat dibeli dengan RM20,000. Call atau SMS saya di 013-8024150

APAKAH ITU KARAT?

Salam Sejahtera, Salam 1 MALAYSIA

 

Hari ini saya nak berkongsi pengetahuan tentang apakah itu ‘karat’? Terma yang selalu kita dengar apabila ingin tahu ketulenan emas.

Emas biasanya dikira dengan karat, iaitu bahagian emas dalam suatu produk emas. Emas tulen adalah 24 karat. Jadi, 18 karat ialah 18/24 daripada 100 peratus emas atau 75 peratus emas. Bahagian 25 peratus lagi terdiri daripada logam lain yang mungkin boleh jadi perak, tembaga, zink atau paladium.

Tujuan utama menambahkan logam lain ialah untuk menguatkan produk itu (emas tulen adalah lembut).

I-Series keluaran Public Gold berketulenan 22 karat (916)

Secara alternatifnya, kandungan emas boleh dikira melalui ‘ketulenan’ iaitu kandungan emas dalam bahagian-bahagian setiap ribu, sebagai contoh 750 (iaitu 75 peratus atau emas 18 karat).

Untuk pengetahuan anda, carat (yang dieja dengan huruf ‘c’) pula ialah ukuran bagi mengukur berat batu berharga terutamanya permata.

Jadual di bawah menunjukkan skala karat yang berlainan dan kandungan emasnya dalam peratus dan ketulenan seperti diterima pakai oleh standard antarabangsa.

Karat	Kandungan Emas (%)	Ketulenan
24	99.9	999
22	91.6	916
18	75.0	750
14	58.5	585

Johnny Kuntel

Public Gold Authorised Dealer

Robert Kiyosaki Quotes

“We go to school to learn to work hard for money. I write books and create products that teach people how to have money work hard for them.”Robert Kiyosaki Quotes

“I have a problem with too much money. I can’t reinvest it fast enough, and because I reinvest it, more money comes in. Yes, the rich do get richer. “

Robert Kiyosaki Quotes

Trump Accepts GOLD

Sep 292011

Trump Accepts Gold Instead of Dollars From Tenant

General Artikel, Inflation, Rahsia Wang, Tips Membuat Pelaburan Emas

Trump mempunyai nilai kekayaan sebanyak RM6 Billion

“The rent’s too damn high,” to quote Jimmy McMillan, former New York State gubernatorial candidate.

And for Donald Trump, that’s true when it comes to rent in cold hard dollars, given his sharp criticisms of the Federal Reserve’s open fire hydrant of dollar printing and the Obama Administration’s fiscal policies.

Which is why, for the first time ever, Trump will accept today gold bullion instead of dollars for a lease deposit from his newest tenant in one of his marquee properties, 40 Wall Street, a 70-story skyscraper in Manhattan’s Financial District that at one time was the tallest building in the city until the Chrysler Building surpassed it. Trump will accept the gold at an event in the lobby of the Trump Tower at 725 Fifth Avenue.

Trump Tower

Usually, Trump gets a certified check for a security deposit when leasing space in one of his office towers. But we’ll have a ‘First on Fox’ exclusive interview with Trump today as he accepts gold bullion worth about $200,000 from Michael Haynes, chief executive of precious metals dealer APMEX. The gold payment was APMEX’s idea — Trump’s press office says Trump has been bullish on gold due to his concerns about the value of the U.S. dollar.

Donald Trump accepts gold bullion worth about $200,000 from Michael Haynes, chief executive of precious metals dealer APMEX.

The gold is the security deposit for a 10-year commercial lease of the entire 50th floor at 40 Wall Street. The building is also known as The Trump Building. Trump bought and restored the building in 1995.

The gold bars are 0.9999 pure and weigh 32.15 troy ounces each.

APMEX’s lease maths out at about $50 a square foot, says Haynes.

Donald Trump tahu jika beliau masih menerima pembayaran dalam bentuk cash atau wang kertas nilai kekayaannya akan menyusut!

“Trump is a smart guy, and he’ll realize that taking gold is a better idea than taking cash,” Haynes says.

Trump said in a statement: “It’s a sad day when a large property owner starts accepting gold instead of the dollar. The economy is bad, and Obama’s not protecting the dollar at all….If I do this, other people are going to start doing it, and maybe we’ll see some changes.

PIERRE LASSONDE - EMAS AKAN MENYERANG PADA HARGA USD$2000 PER OZ PADA BULAN SEPTEMBER

PIERRE LASSONDE - EMAS AKAN MENYERANG PADA HARGA USD$2000 PER OZ PADA BULAN SEPTEMBER

"Kita telah melihat pembetulan sebanyak 10%, adakah ini akan berakhir atau adakah kita akan melihat 10% lagi? Ini kerana akhir bulan Ogos & September sentiasa sebulan yang baik untuk emas, ini telah berlaku bagi tempoh untuk sepuluh tahun yang lalu iaitu 2001 hingga 2010. Oleh itu saya berpendapat bahawa pembetulan @ correction dari USD$ 1,700, tambah atau tolak USD$20 telah berakhir. Saya fikir kita akan melihat satu lagi serangan ke atas paras USD$2,000 dalam bulan September. Ia mungkin akan kembali dengan beberapa lantunan lagi, anda mungkin akan mendapat beberapa lantunan off bawah ...."

- Pierre Lassonde, via a King World News Interview -

PEMBELI BERALIH KEPADA LOGAM PERAK, DENGAN PENINGKATAN HARGA LOGAM EMAS

PEMBELI BERALIH KEPADA LOGAM PERAK, DENGAN PENINGKATAN HARGA LOGAM EMAS

Dilaporkan oleh Dilip Kumar Jha / Mumbai Ogos 20, 2011.

Peniaga membuat taruhan besar terhadap perak sebagai pembetulan dengan emas.

Oleh kerana harga emas semakin, dan lebih berisiko pada tahap yang sangat tinggi ini, peserta pasaran bimbang dengan pembetulan yang akan berlaku di dalamnya. Ini telah mendorong spekulator dan peniaga fizikal membuat taruhan besar pada perak.

Di Zaveri Bazar, peniaga-peniaga barangan kemas telah mula membuat tempahan pada logam perak kapasiti mereka, menolak untuk premium Rs 1,000-2,000 per kg ke atas kos import. Pada Jumaat lepas, Mumbai, emas telah mencatatkan dengan kenaikan Rs 960 per 10g kepada Rs 27.750, manakala perak naik Rs 2255 kepada Rs 63.800 per kg.

Sebabnya amatlah jelas," kata Lalit Jagawat, pemilik kepada Nakoda Bullion, merupakan peniaga yang terkemuka. "Emas tidak memegang potensi untuk kembali lagi. Apa-apa pembetulan dalam harga akan mengambil kerugian kepada kami, sebagai logam dengan harga yang begitu mahal selepas kenaikan dengan harga yang baru dan kian meningkat hari demi hari untuk beberapa bulan yang lalu. Perak, sebagai perbandingan, merupakan logam yang mampu beli. Oleh itu, peniaga-peniaga kini lebih cenderung ke arah logam perak."

Logam Emas meningkat kepada harga yang TERTINGGI dengan harga Rs 27.950 per 10g semasa diniagakan pada awal petang di Mumbai. Dari segi rupee dan dolar, emas telah meningkat 34.3 peratus dan 31.4 peratus, sejak 1 April. Ini disebabkan krisis hutang yang berterusan di Kesatuan Eropah (European Union) dan kebimbangan bahawa ekonomi AS mungkin tergelincir kembali ke dalam kemelesetan. Emas telah meningkat sebanyak lima peratus pada MCX selepas sesi New York dibuka pada hari Jumaat.

Di London, "spot gold" telah mencecah dengan rekod baru iaitu USD1.877 per oz. Emas yang diniagakan pada pasaran hadapan AS, telah bangkit sebanyak dua peratus kepada rekod sebanyak $ 1.880 oz. Kenaikan ini menyebabkan pelabur-pelabur sekali lagi mencari perlindungan dari kegelisahan ekonomi pada logam berharga seperti emas dan perak.

Menurut Anand James, Ketua Penganalisis bagi Geojit Comtrade, logam emas terus menjadi tarikan kepada para pelabur, menyebabkan harga emas melonjak kepada paras baru yang tertinggi dalam sejarah dunia. Ini adalah disebabkan oleh kebimbangan yang berterusan mengenai hutang zon euro dan kelembapan ekonomi Amerika Syarikat.

Harga logam perak terus kekal dan berdaya tahan. Logam perak memberi kenaikan harga sebanyak 11,45 peratus sejak 1 April 2011. Harga “Spot Silver” diperdagangan di London dengan harga USD$ 42.14 per auns (oz). Di Mumbai, seperti yang dinyatakan sebelum ini, perak ditutup pada harga Rs 63,800 per kg, dengan peningkatan sebanyak Rs 2255 dari semalam.

Musim perayaan ini akan melihat lebih banyak permintaan bagi produk perak, termasuk duit syiling dan jongkong @ “silver bar”. Sebagai pedagang, mereka lebih berminat pada produk yang boleh menawarkan pulangan yang tinggi. Peniaga-peniaga MENJANGKAKAN logam perak AKAN mencecah Rs 73,000 kg dalam tempoh tidak lama lagi, kata Jagawat. Peniaga Bullion telah menangguhkan pembelian emas dalam tempoh terdekat, ini disebabkan dengan jangkaan kepada pembetulan harga di antara logam emas dan perak.

"Secara umumnya, permintaan perayaan untuk emas bermula seminggu sebelum Raksha Bandhan (Ogos 13). Pada tahun ini, belum pernah kelihatan dengan permintaan sebegini, disebabkan oleh kenaikan harga yang terlalu tinggi, "kata Rahul Mehta, Pengarah Urusan Silver Emporium, artifak pengeluar perak terkemuka dan peruncit di Mumbai.

Silver Emporium di Mumbai, merancang untuk melabur Rs 50-crore dengan menubuhkan empat pasaraya yang besar di India Selatan dalam mengembangkan penjualan runcit. Memandangkan permintaan yang semakin meningkat, pereka artikel perak pada syarikat mereka, akan menggandakan lagi kapasiti mereka.

Pajak Gadai Konvensional

Pajak Gadai Konvensional

Hari ini saya akan menceritakan mengenai Pajak Gadai Konvensional. Walaupun AR RAHNU merupakan sistem pajak gadai yang TERBAIK di Malaysia, NAMUN masih ramai yang mengunjungi Pajak Gadai Konvensional. Oleh itu, saya akan berkongsi maklumat serta pengalaman saya mengenai Pajak Gadai Konvensional.

Bunga atau Interest yang dikenakan adalah sebanyak 2% (yang mana kedai pajak gadai yang berdaftar dengan Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan), namun apa yang berlaku pada masa kini adalah kedai-kedai emas menjalankan pajak gadai secara haram. Kedai Emas hanya memerlukan lesen berniaga menjual EMAS, namun mereka juga menjalankan pajak gadai pada tempat yang sama secara haram dan terdapat kes tertentu, mereka mengenakan bunga @ interest sebanyak 3% hingga 10% mengikut jenis dan harga emas tersebut. Jika ingin mengetahui dengan lebih mendalam mengenai pajak Gadai ( Sila baca Buku Undang Undang Akta 81, Akta Pemegang Pajak Gadai 1972).

APAKAH ITU PAJAK GADAI?

Fungsi kedai-kedai pajak gadai ialah memberi pinjaman wang tunai keatas barang gadaian bagi tempoh enam bulan dengan faedah 2% sebulan.

ADAKAH AKTIVITI PAJAK GADAI DI BAWAH UNDANG-UNDANG YANG SAH?

YA! Akta Pajak Gadai 1972 telah diluluskan untuk menyeragamkan undang-undang mengenai pajak gadai di seluruh negara. Sebelum itu terdapat Enakmen-Enakmen yang berbeza-beza mengawal aktiviti pajak gadai di tiap-tiap negeri di Semenanjung Malaysia.

APAKAH BARANG-BARANG YANG BOLEH DIGADAI?

Barang kemas menjadi pilihan utama serta jam tangan berjenama dan juga pen berjenama. Selain daripada itu, barangan berharga yang lain contohnya komputer riba atau telefon bimbit tidak boleh dipajak.

APAKAH TAHAP PINJAMAN MAKSIMUM YANG BOLEH DIPEROLEHI DARIPADA PAJAK GADAI?

Pinjaman tidak melebihi RM10,000.00 yang dibenarkan oleh Akta Pemegang Pajak Gadai 1972.

ADAKAH TERDAPAT SEKATAN TERHADAP WAKTU PERNIAGAAN DAN SEKATAN TERHADAP PENERIMAAN BARANGAN?

Akta Pajak Gadai 1972 menjelaskan dengan jelas tentang sekatan perniagaan iaitu:

• Tidak boleh menerima apa-apa barang antara pukul 6 petang dengan 8 pagi. Tiada boleh mengadakan urusan perniagaan pada waktu tersebut.
• Tidak boleh berurusan dengan sesiapa yang berumur dibawah 18 tahun.
• Tidak boleh berurusan dengan sesiapa yang berada dalam keadaan mabuk atau tidak sempurna akal.
• Tidak boleh menyimpan apa-apa barangan yang mempunyai tanda-tanda hakmilik kerajaan ataupun kerajaan negeri.
• Apa-apa barangan disyaki “dicuri daripada pemilik asalnya”


APAKAH CARA UNTUK MENGADAI DI PAJAK GADAI?

Pemajak gadai dikendaki membawa barangan gadaian tersebut untuk mendapatkan pinjaman. Pemegang pajak gadai haruslah mencacatkan butir-butir transaksi pemajakgadaian dalam buku dena mengelurkan surat pajak gadai.

Contohnya ingin meminjam RM150.00 dengan mengadai seutas cincin emas dengan kadar faedah 2% sebulan dalam tempoh 6 bulan. Jumlah yang dipinjam RM150.00 + faedah 2% (2x6bulan = RM18) = RM168.00

BERAPAKAH KADAR FAEDAH YANG AKAN DICAJ?

Menurut Akta Pajak Gadai 1972 faedah yang dibenarkan ialah 2% atau 24% setahun. Jikalau dicaj selebih daripada jumlah tersebut adalah merupakan satu kesalahan.

TEMPOH UNTUK MENEBUS BARANG GADAIAN?

Tempoh gadaian ialah selama enam bulan, tetapi gadaian juga boleh ditebus pada bila-bila masa. Sekiranya tidak dapat menebus gadaian sebelum tamat tempoh pemajak gadai boleh memberitahu kepada pemegang pajak gadai untuk melanjutkan tempoh masa tidak kurang daripada tiga bulan. Setiap butir lanjutan hendaklah dibuat dalam buku pemegang pajak gadai juga dalam surat pajak gadai.

SEKIRANYA TEMPOH GADAIAN TELAH TAMAT, ADAKAH BARANG GADAIAN MENJADI HAKMILIK PEMEGANG PAJAK GADAI?

Sekiranya pemajak gadai gagal menebus sebelum tamat tempoh, barangan gadaian boleh dilupuskan. Pinjaman yang kurang daripada RM200.00 akan menjadi milik pemegang pajak gadai secara automatik. Jikalau pinjamanya melebihi RM200, ia hanya boleh dilupuskan melalui lelongan awam oleh pelelong berlesen. Pemegang pajak gadai juga boleh membuat tawaran untuk membeli barang gadaian tersebut.

APAKAH PERLINDUNGAN AKTA PEMEGANG PAJAK GADAI 1972 SEKIRANYA GAGAL MENEBUS GADAIAN SEBELUM TAMAT TEMPOH?

Wang lebihan adalah hak mutlak pemajak gadai. Pemegang pajak gadai dikehendaki memberitahu pemajak gadai mengenai jualan itu melalui surat berdaftar dalam tempoh tujuh hari dari had lelongan dan menghantar penyata menunjukan lebihan berkenan.

Jika pemajak gadai tidak menuntut lebihan berkenan dalam tempoh empat bulan, pemegang pajak gadai berkenan dikehendaki membayar wang lebihan tersebut kepada Akauntan Negara (Kerajaan) dalam masa 14 hari. Pemajak gadai masih boleh menuntut lebihan itu daripada Perbendaharaan.

ADAKAH PEMAJAK GADAI MEMPUNYAI HAK UNTUK MEMERIKSA BUKU JUALAN?

Dalam tempoh empat bulan selepas pelelongan,pemegang pajak gadai hendaklah membernarkan pemegang surat pajak gadai itu memeriksa catatan mengenai jualan itu dalam buku pemegang pajak gadai.

SEKIRANYA RESIT PAJAK GADAI HILANG ATAU BINASA, APAKAH HAK PEMAJAK GADAI?

Akta Pemegang Pajak Gadai 1972 memperuntukan salinan surat pajak gadai diberikan secara percuma dengan tidak berlengah. Walaubagaimanapun, perkara yang biasa yang dipraktikan oleh pemegang pajak gadai ialah meminta pemajak gadai untuk membuat laporan polis dan seterusnya mendapatkan surat sumpah daripada Pesuruhjaya Sumpah.

ADAKAH BARANGAN GADAIAN DIBERIKAN PERLINDUNGAN OLEH PEMEGANG PAJAK GADAI?

Pemegang Pajak Gadai mempunyai tanggungjawab untuk menjaga barang-barang gadaian itu dengan cermat dan bersungguh-sungguh sebagaimana menjaga harta bendanya. Pmegang Pajak Gadai hendaklah bertanggungjawab bagi kehilangan atau kerosakan barang gadaian Jikalau berlaku romapakan, kebakaran atau malapetaka ke atas kedai pajak gadai sehingga menyebabkan barang gadaian hilang atau rosak. Nilai gadaian itu hendaklah bagi maksud pampasan kepada pemajak gadai itu dikira sebagai satu perempat lebih daripada jumlah pinjaman.

Pemegang Pajak Gadai hanya perlu membayar jumlah pimjaman + 25% lagi kepada pemajak gadai sebagai pampasan. Nilai pampasan tersebut adalah tidak memadai dan juga tidak adil tetapi inilah di peruntukan dalam Akta Pajak Gadai 1972

APAKAH KELEMAHAN PAJAK GADAI?

1. Kadar faedah tinggi iaitu 2% sebulan atau 24% setahun, jauh melebihi kadar pasaran
2. Barang kemas yang digadai, samada cincin, gelang atau rantai biasanya tidak ditimbang atau diukur. Banyak aduan diterima di Pusat Khidmat Aduan Pengguna Nasional (NCCC) dimana barang kemas yang digadai itu lebih ringgan atau pendek apabila ditebus. Terdapat aduan yang peniaga pajak gadai sudah kikis sedikit emas daripada barang itu.
o Cadangan: Oleh kerana itu, pemajak seharusnya meminta pemegang pajak untuk merekodkan barangan yang digadai contohnya sebentuk cincin, seutas rantai dan yang paling penting menimbang berat dan mengukur panjang rantai emas tersebut dan meminta butir-butir tersebut dituliskan diatas resit sebelum memberikan barangan tersebut.
3. Andai peminjam gagal menebus dalam tempoh yang ditetapkan, pemegang pajak gadai boleh memiliki nilai gadaian yang kurang daripada RM200, tanpa melantik pelelong berlesen. Akta Pajak Gadai 1972 juga tidak memperuntukan barang gadaian dipamerkan sewaktu leongan awam dilakukan.
o Cadangan: Peruntukan mempamerkan barangan gadaian adalah perlu dijadikan keperleuan mandotori.
4. Terdapat aduan daripada orang ramai berkenan barangan gadaian yang telah dilelong dan punggutan wang lebihan juga tidak diberikan notis seperti yang diperuntukan oleh Akta Pajak Gadai 1972. Ini merupakan satu penganiyaan terhadap pemajak gadai.
5. Jika berlaku rompakan, kebakaran atau malapetaka ke atas kedai pajak gadai sehingga menyebabkan barang gadaian hilang atau rosak, pemegang pajak gadai hanya perlu membayar jumlah cagaran yang ditambah 25% lagi kepada pemajak gadai sebagai pampasan. Itu tidak memadai dan tidak adil tetapi inilah yang diperuntukan dalam akta yang sedia ada.


APAKAH PERBEZAAN MEMAJAK EMAS DI PAJAK GADAI DAN BANK?

Memajak di Institusi perbankan ada kebaikanya, jilakau berlaku malapetaka yang tidak diingini iaitu rompakan ataupun kebakaran, nilai barangan kemas tersebut akan dipulangkan oleh pihak bank berbanding dengan kedai pajak gadai hanya bertanggungjawab memulangakan lebihan pinjaman sebanyak 25% sahaja.

Sedutan daripada Bulletin Utama TV3 : Penurunan Penarafan Amerika Syarikat

Sedutan daripada Bulletin Utama TV3 : Penurunan Penarafan Amerika Syarikat

Bangunan S&P yang terletak di New York, Amerika Syarikat

Minggu ini, sesungguhnya, minggu yang panjang untuk negara kuasa besar Amerika Syarikat. Setelah berbulan-bulan berhujah, akhirnya pada Selasa lalu, rang undang-undang siling hutang diluluskan, dengan muka Presiden Barack Obama lebam di sana sini. Bagi Barack Obama yang menyambut hari jadi ke-50 pada Khamis lalu mungkin tiada berita yang gembira kerana pada hari itu juga Wall Street lintang-pukang apabila indeks Purata Perindustrian Dow Jones (Dow) jatuh lebih 500 mata.

Hanya sedikit berita gembira pada hari Jumaat ialah kewujudan 117,000 pekerjaan di Amerika Syarikat pada bulan Julai, jumlah yang tinggi jika bandingkan dengan yang dijangkakan, dan pengangguran turun daripada 9.2 peratus kepada 9.1 peratus. Walau bagaimanapun, angka pekerjaan itu dikatakan gagal untuk memulihkan pasaran global, kecuali Wall Street apabila Dow ditutup pada 11,444.60 mata, meningkat sebanyak 60.93 mata (0.54 peratus) daripada urus niaga pada hari sebelumnya. Namun, Wall Street mengalami jongkang-jongket kerana bertindak balas terhadap angka pekerjaan yang meningkat itu dan berita lain yang bercampur-baur, Dow yang meningkat 171 mata, kemudian jatuh 243 mata, menggambarkan ketidakpastian yang mendalam yang mencengkam pasaran sepanjang dua minggu lalu.

Luka bertambah parah apabila agensi penarafan kredit Standard & Poor's (S&P) pada hari Jumaat menurunkan penarafan kredit AAA untuk Amerika Syarikat kepada AA+, untuk kali pertama sejak negara itu memperolehnya pada tahun 1917. Ketika debat yang berpanjangan tentang siling hutang antara anggota Kongres dan Rumah Putih yang nyaris-nyaris menempuh jalan buntu, tiga agensi penarafan mengeluarkan amaran kemungkinan gred Amerika Syarikat akan diturunkan. Belum pun sempat seminggu siling hutang itu diselesaikan, S&P mengotakan amarannya itu atas alasan bahawa janji untuk mengurangkan hutang sebanyak lebih AS$2 trilion tidak cukup memuaskan agensi penarafan itu. Walau bagaimanapun, dua buah agensi penarafan, iaitu Moody's Investors Service dan Fitch Ratings mengekalkan penarafan kredit AAA mereka pada 2 Ogos, iaitu hari Presiden Barack Obama menandatangani rang undang-undang yang menamatkan kebuntuan siling hutang yang boleh menyebabkan Perbendaharaan mungkir. Moody's dan Fitch juga berkata bahawa penurunan gred adalah mungkin jika penggubal undang-undang gagal menggubal langkah pengurangan hutang dan ekonomi lemah. Seperti yang diketahui, para penggubal undang-undang bersetuju untuk meningkatkan siling hutang AS$14.3 trilion dan berjanji untuk menyediakan rancangan untuk melaksanakan pengurangan perbelanjaan AS$2.4 trilion dalam masa 10 tahun akan datang, kurang daripada AS$4 trilion yang S&P dikatakan diutamakan.

Satu persoalan yang besar selepas penurunan gred itu, menurut The Huffington Post, ialah apakah impaknya terhadap para pelabur yang telah pun berasa gugup. Meskipun penurunan gred itu tidak memeranjatkan, beberapa jualan dijangkakan apabila saham diniagakan semula pada pagi Isnin ini. Dow yang jatuh 699 mata minggu ini, kejatuhan mingguan terbesar sejak Oktober 2008.

S&P menurunkan gred AAA Amerika Syarikat itu, menghentam proses politik negara itu dan mengkritik penggubal undang-undang kerana gagal memotong perbelanjaan secukupnya untuk mengurangkan defisit belanjawan. Agensi penarafan itu yang menurunkan satu tahap gred, iaitu kepada AA+, tetapi masih dengan tinjauan "negatif" kerana agensi itu kurang yakin terhadap Kongres akan menamatkan potongan cukai era George W. Bush atau menyelesaikan hak kelayakan. Penarafan itu mungkin dipotong kepada AA dalam tempoh dua tahun jika pengurangan perbelanjaan adalah rendah jika dibandingkan dengan yang dipersetujui, kenaikan kadar cukai atau "tekanan fiskal baru" mengakibatkan hutang kerajaan am yang lebih tinggi.

Dalam laporannya tentang penurunan gred itu, The New York Times menjangkakan antaranya berpunca daripada kebuntuan politik tentang siling hutang baru-baru ini dan menyatakan bahawa penurunan itu membawa beberapa implikasi kewangan. Akhbar itu memetik kenyataan bahawa penurunan gred kepada AA+ menjelaskan keputusan sebagai pertimbangan tentang para pemimpin negara, iaitu "jurang antara parti politik" mengurangkan keyakinan agensi penarafan kredit itu terhadap kemampuan kerajaan untuk menguruskan kewangannya. "Penurunan gred ini mencerminkan pandangan kami bahawa keberkesanan, kestabilan, dan kebolehramalan penggubal dasar Amerika dan institusi politik adalah lemah pada masa cabaran fiskal dan ekonomi yang sedang berlaku sekarang.

Pengumuman yang dibuat oleh S&P pada malam Jumaat, iaitu selepas pasaran saham Amerika ditutup, menurut The Washington Post, memberikan tamparan simbolik terhadap kuasa besar ekonomi dunia itu dari segi apa yang dikritik dengan jelas tentang sistem politik Amerika. Akhbar itu memetik S&P yang berkata "amalan menempah bahaya politik" dalam debat tentang hutang yang menjadikan keupayaan kerajaan Amerika Syarikat untuk menguruskan kewangannya "kurang stabil, kurang berkesan, dan kurang boleh diramalkan. "Persetujuan dwipartisan yang dicapai minggu ini untuk mencari sekurang-kurangnya AS$2.1 trilion dalam simpanan belanjawan 'tidak mencapai' apa yang diperlukan untuk mengurangkan hutang negara sepanjang masa dan meramalkan para pemimpin adalah mustahil untuk mencapai lebih banyak simpanan pada hadapan. Akhbar itu juga memetik David Beers, Ketua Unit Penarafan Hutang Kerajaan S&P bahawa "selalunya ada kemungkinan penarafan akan datang semula, tetapi kami tidak fikir penarafan itu datang semula pada bila-bila masa dengan cepat," menandakan bahawa Amerika terpaksa bergelut dengan AA+ untuk suatu tempoh yang tidak pasti.

S&P dalam kenyataannya tentang penurunan gred itu, antaranya berkata, "Kami merendahkan penarafan kredit kedaulatan jangka panjang kami tentang Amerika Syarikat kepada AA+ daripada AAA dan mengekalkan penarafan jangka pendek A-1+. Kami juga mengeluarkan kedua-duanya, iaitu penarafan jangka pendek dan jangka panjang daripada negafif CreditWatch. Penurunan gred itu mencerminkan pandangan kami bahawa rancangan penyatuan fiskal yang Kongres dan Pentadbiran bersetuju baru-baru ini tidak mencapai apa yang menurut pandangan kami, perlu untuk menstabilkan dinamik hutang jangka sederhana kerajaan.


Setakat ini, Rumah Putih masih belum memberikan responsnya terhadap tindakan S&P itu. Walau bagaimanapun, jurucakap Jabatan Perbendaharaan berkata bahawa analisis agensi penarafan itu mengandungi ralat AS$2 trilion tanpa menjelaskan ralat itu. Sementara Rizab Persekutuan dan pengawal selia lain berkata dalam kenyataan bersama bahawa tindakan S&P itu sepatutnya tidak memberikan apa-apa impak terhadap bagaimana bank dan institusi kewangan lain menaksir aspek risiko sekuriti Perbendaharaan atau sekuriti lain yang dijamin oleh kerajaan. Kenyataan itu dikeluarkan demi memastikan bank tidak berasa bahawa penurun gred itu akan menjejaskan amaun modal yang pengawal selia perlukan bank pegang untuk mengelakkan kemungkinan kerugian.

Republikan mengambil kesempatan daripada penurunan gred ini untuk menggasak Presiden Barack Obama, seperti yang dinyatakan oleh salah seorang calon presiden daripada itu, Mitt Romney yang dipetik sebagai berkata, "petunjuk yang benar-benar sukar tentang kemerosotan negara ini di bawah Presiden Obama." The Guardian memuatkan pelbagai reaksi terhadap penurunan gred penarafan kredit itu, termasuk daripada Speaker John Boehner, bekas Speaker Nancy Pelosi yang kini minoriti Dewan Perwakilan, dan Paul Krugman. Dalam blognya, Paul Krugman mempersoalkan kebijakan dan kewajaran S&P menurunkan gred itu, meskipun agensi tersebut mengakui kesilapan matematik tentang angka AS$2 trilion itu.

Bagi Presiden Barack Obama mungkin tuah dalam kemalangan kerana sejak Republikan menguasai Dewan Perwakilan, tangan beliau bagaikan diikat sehingga menyukarkan beliau menghapuskan legasi percukaian George W. Bush. Seperti ditegaskan oleh Richard Adams dalam blognya, penurunan gred ini memberikan peluang kepada beliau untuk menamatkan era potongan cukai Bush yang sebelum ini dipertahankan mati-matian oleh Republikan. "Menguatkan tangan Presiden Obama dalam mana-mana rancangan untuk membenarkan potongan cukai era Bush tamat, mengumpulkan tambahan AS$3 trilion sepanjang dekad akan datang.

Dari segi pelaburan, bahkan tanpa penarafan AAA daripada S&P, dikatakan hutang Amerika Syarikat merupakan salah satu pelaburan yang paling selamat di dunia. Berdasarkan pengalaman minggu ini apabila saham menjunam, para pelabur masih membeli nota Perbendaharaan 10 tahun. Namun, hanya pada hari Isnin dapat dilihat, sama ada pasaran mengamuk lintang-pukang atau tenang berikutan penurunan gred itu. Dengan kata lain, sama ada pasaran menyaksikan larian lembu jantan ataupun lenggok beruang. Atau mungkin para pelabur menjadi lali kerana terlalu banyak berita buruk, maka penurunan gred tidak akan membawa kesan yang mendalam.

BULAN SEPTEMBER 2011: SEMINAR PELUANG PERNIAGAAN EMAS PELABURAN BERSAMA PUBLIC GOLD

Saturday, 17 September 2011

Rabu 28/11/2011

830PM - 1030PM (2030-2230 hrs)

Seminar Peluang Perniagaan Emas Public Gold

Kuching, Sarawak

Lokasi: Public Gold Kuching, 3rd Floor Lots 456 & 457, Al-Idrus Commercial Centre, Jalan Satok, 93400 Kuching Sarawak

Bagaimana cara utk hadir ke seminar ini?

Seminar ini adalah PERCUMA.

Tetapi sebelum datang kena register @ mendaftar tempat terlebih dahulu.

Untuk hadir, anda perlu sms ke h/p saya: 013-80.24.150 butiran-butiran berikut

1. Taipkan SEMINAR: Nama penuh
2. Tarikh dan lokasi seminar pilihan anda

Contoh SMS:
SEMINAR: Ahmad bin Abu, Kuching
Jika hendak register lebih dari 1 tempat duduk, hantar SMS seperti ini:
SEMINAR: tempah 4 seat, 1. Ahmad bin Abu, 2. Halimah Ayob, 3. Halim Ahalim@yahoo.com , 4. Linda Onn, 28/09/2011. Kuching

Kemudian, saya akan memberikan maklumbalas samada masih ada kekosongan tempat atau tidak (biasanya dalam tempoh 24 jam saya akan reply, bukannya serta merta. Harap maklum).

Apa faedah datang ke seminar ini?

General Manager, Public Dinar (Public Gold Int. Berhad), En. Syukor Hashim

First sekali, seminar ini adalah lebih kepada education mengenai pelaburan emas. Kebanyakan peserta seminar ini mengakui bahawa mereka tidak pernah terfikir tentang keuntungan lumayan apabila menyimpan emas, apatah lagi melihat teknik-teknik manipulasi harga emas bagi mendapat lebih keuntungan. Kemudian baru beliau bercerita tentang keuntungan berniaga emas. Jadi, kalau anda ingin tahu selok belok pelaburan emas maka anda wajib hadir seminar ini!!!

Mengapa Perlu Simpan EMAS .... Wang Kertas yang susut nilai...

Mungkin masih ramai tertanya-tanya kenapa kita perlu menyimpan emas?

.. kenapa kita perlu beli emas?

...Kenapa tak simpan aje duit kertas kita dalam ASB? sekurang-kurangnya dapat la juga 8% setahun deviden dan bonus.

Yang sebenarnya kalau kita simpan dalam bentuk wang kertas, nilainya akan susut dimakan oleh inflasi atau kenaikan harga barang...

Contoh:

Case Roti Canai.....(Saya bagi contoh ni sebab saya suka makan roti canai)

...kalau dulu (sekitar tahun 1996) roti canai dikedai mamak kita boleh beli dengan harga 40 sen sahaja....tetapi sekarang 1 keping RM1 ++....

Dulu

........bawa RM1 pergi kedai mamak dah boleh dapat 2 keping roti canai dan ada balance lagi 20 sen.." Mamak! roti canai 2 keping....."

Sekarang

........bawa RM1 hanya boleh beli sekeping roti canai sahaja. " Mamak..roticanai sekeping saje ha!"

Akan Datang

........."Mamak....roti canai separuh"....dengan nilkai RM1....harap takjadi la macamni.

Ini bermakna duit RM1 yang kita pegang dan simpan dari dulu telah susut nilai sebanyak 60% untuk belian roti canai.

Manakala duit Syiling RM1 yang dulu mempunyai nilai, tetapi sekarang nilainya tiada lagi....100% susut

Case Harga Minyak.

Kalau roti canai duit kita telah hilang 60%, minyak lagi teruk....

Dulu.......Pada tahun 2000, harga minyak petrol ialah RM 1.20 satu liter.....

Sekarang.......harga satu liter minyak ialah RM 2.30....

Betapa teruknya nilai duit kertas yang kita pegang.....

Anda bertungkus lumus kerja siang dan malam untuk mencari duit dan juga melabur sana sini adalah hanya untuk mempertahan kan kekayaan yang anda ada sahaja,

Mempertahankan dari dimakan inflasi....(itupun kalau berjaya)

bukanya menambahkannya....

BELI EMAS...SIMPAN EMAS...ANDA UNTUNG

Tetapi jika anda menyimpan dalam emas, nilai kekayaan tetap disimpan dengan baik.

Contoh pada 1400 tahun dahulu (zaman Nabi) seekor kambing dapat dibeli dengan Satu Dinar sahaja....dan sekarang seekor kambing pun dapat di beli dengan 1 Dinar....

1 Dinar = Rm 669 (1st Jan 2011) = 1 ekor kambing.

Emas adalah penyimpan nilai paling stabil di dunia....jadi apa lagi jangan tunggu lama-lama.

Lagi lama anda tunggu lagi banyak duit anda akan susut nilai hasil daripada inflasi.

Dan tahukah anda bahawa inflasi untuk Dinar emas adalah 0%

Simpan lah emas sekarang dan nilai kekayaan anda akan tersimpan dengan selamat.

Perbezaan Jenis Pelaburan Emas

Public Gold Emas fizikal Segala kos ditetapkan tiada caj tambahan. Caj pengangkutan dan insuran dikenakan jika proses penghantaran dilakukan di luar negeri. Modal pecahan 5%-6% Akaun Pelaburan 'P' Bank Tiada emas fizikal Yuran tahunan RM10 Kuantiti emas jika kurang dari 10 gram pada 31 Disember setiap tahun akan dikenakan caj perkhidmatan RM10 setiap tahun. Modal pecahan 3%-4% Akaun Pelaburan 'M' Bank Emas fizikal disediakan tetapi penambahan caj pertukaran. Caj pertukaran termasuk kos pembuatan, pengangkutan dan insuran dari Switzerland. ¼% yuran perkhidmatan setiap bulan. Modal pecahan 8%

(Sumber: www.publicgold.com.my

Friday, 16 September 2011

Jenis-Jenis Pelaburan di MALAYSIA.... manakah satu pilihan ANDA!!!

Dimana nak MELABUR?

Hari ini saya nak bercerita tentang pentingnya pelaburan. Untuk sesi ini, saya kongsikan maklumat yang saya tahu berdasarkan pengetahuan tak seberapa saya yang suka ambik tahu pasal pelaburan.

1) Labur dalam bank – ni pun kira melabur, paling senang, duit gaji anda guna ada balance biar jer dalam bank. Ulang setiap bulan. Akan dapat dividen, dividen bergantung kepada bank tapi dividen dia adalah sangat kurang. Tak lebih 3% jer roughly. No wonder Bank boleh offer, BLR – 2.xx untuk loan rumah. Dividen rendah, tak payah simpan kat bank laaa

2) Labur Dalam Koperasi – macam2 koperasi ada (polis, tentera, felda, guru, telekom, pos dsb) problemnya tak semua orang boleh selamba2 masuk, contohnya hanya polis boleh masuk koperasi polis. Setahu aku koperasi yang bagi return tinggi ialah koperasi felda dan off course koperasi bank rakyat dgn dividen 15%. Kalau layak jadi ahli untuk koperasi yang ada track record pulangan dividen above 8%, bolehlah melabur dalam koperasi. Lagi advantage boleh buat potongan gaji dan koperasi menawarkan pinjaman dengan kadar interest yang rendah

3) Simpan Dalam Tabung Haji – Ni pun bagus, selain boleh dapat 'queue' untuk pegi haji, pulangan tabung haji adalah konsisten above 6%. What’s more, tidak payah nak risau pasal zakat kerana Tabung Haji sudah bayarkan zakat. Kira OK juga ni ...

4) Labur dalam ASB dan produk PNB (ASW, ASN, AS 1Malaysia) – ASB mempunyai rekod pulangan paling tinggi iaitu lebih 7% setahun, ASW pun tinggi dan konsisten jugak. ASN dan AS1 Malaysia turut beri pulangan yang competitf.
Kelebihan ASB dan ASW ni ialah ia boleh dibuat Overdrat (OD). Dengan kemudah OD ini, aku sangat galakkan (sebab aku sendiri kalau ada duit lebih aku simpan jer kt ASB) untuk korang melabur dalam ASB sampai penuh kuota 200k pastu baru simpan dalam ASW pulak

5) Labur dalam Unit Trust – Yang ni anda bagi duit kepada syarikat pengurus dana kewanga (mcm Public Mutual, pru fund mgmt, CIMB wealth advisor), syarikat akan uruskan dengan berberapa peratus charge (biasanya 5.5%) dari nilai yang anda serahkan. Katakan anda simpan rm100k, pihak unit trust akan ambik 5.5k dan hanya 94.5k sahaja yang akan dilaburkan.

Kalau ikutkan agen2 unit trust, nak nampak pulangan invest dalam unit trust kene peram 3 hingga 5 tahun. Obviously simpan 1 tahun for sure rugi. Actually even after 3-5 year pun belum tentu pulangan dia banyak. Tengok nasib laa jugak, kalau fund yang anda labur duit anda tu perform ok la. Rata2 aku tanya rakan sekeliling yang pernah invest unit trust, rata2 kata tak berbaloi dan merugikan .

Member saya sendiri ada melabur dalam Public Mutual menggunakan skim EPF. Dia dah invest RM2400 untuk dua (2) tahun lepas, tapi hari tu dia dpt penyata dalam RM2434, setelah 4 tahun simpan .... mcm rugi je ...

Nak tahu cerita lanjut tentang cth Unit Trust, Public Mutual. Public Mutual BUKAN SUATU SIMPANAN. Ia merupakan satu bentuk pelaburan dalam saham amanah. Jika saudari beli hari ni dan berhasrat mendapatkan balik duit Sdri (samada untung atau rugi) ia memerlukan "tempoh bertenang" selama 2 minggu. Dengan lain perkataan, bukan seperti ASB masuk hari ini, sebentar lagi boleh dikeluarkan kesemuanya, sdri perlu menunggu 2 minggu sebelum mendapat CEK hasil penjualan saham amanah Public Mutual sdri. Selain drpd itu ASB adalah suatu produk saham amanah yang digerenti modalnya tak kurang RM1.00(dollar to dollar). Manakala Public Mutual pula tidak menjanjikan apa2, dengan kata lain, ianya akan turun-naik. Yang pasti sebaik Sdri membeli Public Mutual, Sdri akan kehilangan modal tak kurang RM0.05 (5 sen) akibat "fee" belian.

Selain drpd "entrance" fee, ada juga fee yg lain yg dikenakan ke atas para pelabur. Antaranya adalah "maintenance fee", "management fee" dan "exit fee". Jumlahnya bergantung kepada "fund" yang berkenaan. Pelaburan saham amanah termasuk Public Mutual banyak berkait kepada pasaran saham, bergantung kepada jenis bentuk pelaburan sesebuah "fund", ada juga "fund" yg menfokuskan pasaran saham luar negara. Pelaburan saham amanah ada risiko. Rata-rata unit saham amanah Public Mutual memberi pulangan kurang drpd 8%(lapan peratus). Suatu ketika dulu ramai yg menjerit dan terkedu kerana banyak pelaburan EPF mereka yg dilaburkan di unit amanah hilang nilai. Mana tidaknya harga belian RM1.00 ada di antara saham amanah sekarang ini harganya cuma RM0.10 (10 sen).

Satu perkara yg pasti adalah hanya "agen" jualan saham amanah ini yang UNTUNG. Kenapa tidak, minimum komisen terhadap penjualan saham amanah adalah 2.5%-4.5%, jika lebih tinggi taraf seseorang itu, tinggi lagi komisennya. Secara peribadi, saya tidak menggalakkan pembelian saham amanah atau unit trust.

6) Simpan dalam bentuk EMAS – Ada 2 PILIHAN:
1) Buka Buku Simpanan Emas mcm Gold Investment Account, Maybank atau Kuwait Finance House dan sebagainya
2) "EMAS FIZIKAL" dalam seperti barang kemas (emas perhiasan), jongkong emas atau dinar. Contoh yang saya boleh bagi adalah seperti Dinar Kelantan or Emas keluaran "Public Gold".

Konsep dia ada harga jualan ada harga belian. Beza harga jualan dgn harga belian sekitar 6%. Katakan harga belian 1 gram rm100, harga jualan ialah rm106.
Kalau beli hari ni esok jual pun rugi, ko beli kt public gold harga m106, esok ko jual, public gold akan beli dgn harga rm100. Rugikan?

Macam kita sedia tahu, emas walaupan ada turun naik tapi in the long run harga dia likely akan naik. Nak buat profit kene tunggu laa harga naik.

Contoh beli pada 1 JAN 2010, harga jualan rm106
Jual pada public gold 31 DEC 2010, harga belian ialah m130,
Kira untung rm130 – 106/106 = 24.5%Tengok harga emas jugak. Disadvantage, xde compound interest. Emas kekal pada 1 gram dan harap pada kenaikan harga emas itu sendiri

Tapi certain pelaburan emas (mcm public gold) ada beri peluang untuk jadi dealer yang mana anda boleh dapat komisyen 1.0% (Normal Dealer) / 1.5% (Priority Dealer) dari harga emas yang anda jual.

Saya sendiri nak melabur emas tahun ni ... kita tengok hasil 2012 nanti :-) ..

7) HARTANAH – This is what I favour the most!! Robert Kiyosaki, Donald Trump, Milan Doshi dengan Azizi Ali pun recommend agar melabur atau invest dalam property atau hartanah. Property ni termasuk rumah kediaman, shop lot, kilang, resort atau homestay. Dapat keuntungan melalui sewa bulanan, normally giving the right location, harga rumah akan naik dan boleh buat untung bila jual rumah tu.

Nak invest dalam property modal kene modal byk, itu yang paling utama, lokasi pilihan juga perlu tepat. Dalam memilih lokasi mmg kena trust judgement sendiri, kalau ikut agen jual rumah or agen rumah lelong, likely semua lokasi bagus. Bagus jugak tanya judgement orang yang tak ada kepentingan.

Even beli rumah untuk duduk sendiri merupakan satu investment, harga rumah akan terus naik, kalau lambat beli, dah waste duit bayar sewa dan bila dh beli, harga makin tinggi dan lokasi makin jauh

Nak beli property aku suggest simpan sebanyak mungkin dalam ASB, dah cukup baru buat OD, barulah guna duit tu utk beli.

Satu perkara lagi, kalau beli property untuk orang yang tak berapa kaya mesti berhutang, kalau berhutang tu mesti dia tengok gaji bulanan kita. Disitu pentingnya active income yang strong.

Risiko property tetap ada, kene tahu cara nak minimize risiko, rajin2 membaca dan bertanya.

8) SAHAM – Aku tahu sikit-sikit pasal saham pasal kompeni ada bagi aku ESOS. Aku nampak ada dua jenis cara invest dalam saham. Yang pertama, beli saham beberapa lot, pegang, tiap2 tahun ambik dividen. Dividen ni depend ikut prestasi syarikat, kadang2 ada company yang bagi 2 tahun sekali. Yang kedua main jual beli, Konsep dia beli time rendah dan jual pada harga tinggi, memang kene sentiasa alert dgn sentiment harga nak naik, harga nk turun. Kes pertama, pulangan ikut prestasi syarikat, kalau ok, oklah. Yang kedua, lebih kepada engkau dgn knowledge masa harga turun naik, timing and luck pun penting.

Saham ni high risk high return, kalau takdak ilmu, kalau takder sifu guide, janganlah cuba. Lagi satu, duit perlu banyak jugak untuk bermula. Dan bila dh mula kene laa ready untuk loss the money kalau rugi, tp kerugian tu akan berguna sebagai pengajaran

9) CPO – Crude palm oil, saya tak tau sangat.

10) FOREX – Aku pernah try benda ni...kecundang RM20K :-) ... tapi ade orang yang boleh berjaya benda ni. Tapi BANK NEGARA tidak pernah approve FOREX. Semua kegiatan FOREX berlaku diluar negara...untuk kes saya...saya selalu bank-in duit guna Western Union, CIMB. then TT kat Hong Kong. Mungkin sebab cara promote forex tu kata bleh untung banyak (mcm scam jer bunyinyer) dan kisah yang aku dgr ramai gak yang rugi. Mcm biasa, high risk, high return.

11) Bisnes – Ada duit cukup try meniaga, meniaga kain, meniaga burger. contoh burger, modal rm1.50, bleh jual rm2.50, untung 67% kan? Sini kuantiti jadi sandaran. untung 67% tapi terjual cuma sebijik bege pun tak guna jugak. Rappo baik dgn pelanggan, burger sedap, bleh jual 1 ratus burger sehari, dh boleh untung rm100. kalau bisnes 20 hari, tak ker dapat rm2k tu

Bisnes MLM? Multi Level Marketing atau Meniaga Larut Malam .. Boleh juga, tapi tiada jalan pintas kalau nak betul-betul berjaya dalam MLM. Kena tolong orang supaya sama-sama berjaya. BUKAN CARI ORANG !!! Kena pilih company yang betul, yang beritika, yang mementingkan kejayaan ahli, yang menyediakan program latihan dan yang PALING PENTING mesti ada PRODUK....Bukan MLM gimik.. pandai-pandai lah ko orang pilih.........

12) Beli Tanah - Beli tanah dan buat project, kalau beli tanah peram jer, likely akan merugikan. Project, project ,project - jadikan tanah kediaman ke, perladangan ke, komersial ker. Pasal buat duit dgn tanah, kene berguru dgn Sifu Hafizal aka JuruUkur

13) Invest dalam insuran - Last but not least, different league sebenarnya, tapi kita still pasal simpan duit kat sesuatu tempat.For the first 7 year premium bulanan kita akan terbahagi kepada 2 akaun which is akaun kalau apa2 terjadi lagi satu akaun simpanan. Likely memang kalau kira pulangan at the end, memang compounding interest is less than 1% annual (seingat aku la coz aku pernah mintak seorang agent simulate kat aku). Tapi, bukan itu matlamat insuran, it’s a protection, kalau ko mati or ko lumpuh, insuran bayar sedebuk kat ngko. Nak tahu lebih lanjut atau ambil insuran, kontek la pejabat-pejabat insuran yang terdekat dengan tuan puan.

Lastly, jangan masuk skim cepat kaya ataupun penipuan (font menyerlah dan bold maknanya sangat penting). Paling senang nak detect, janji pulangan lebih 15% dan orang yang promote bagai nak gila punya promote. Skim2 ternakan ker perladangan jenis ambik duit tolong usahakan pun jenis menipu, kandang takder ladang takder, yang ader duit korang utk dibawak lari. Kalau nak ternak udang, sendiri beli tanah, sendiri ternak sendiri jual, kalau nak usahakan sawit, beli tanah, tanam sawit, sendiri jual sawit tu....

Sekian, sila tambah kalau ada terkurang, sila betulkan kalau ada salah. HAPPY INVESTING :))

(Sumber: Admin @ www.publicgoldniaga.com)

Subscribe to: Posts (Atom)